厦门融侨观邸怎么样 四室两厅房屋装修多少钱

厦门融侨观邸好不好？厦门融侨观邸小区怎么样？很多关注融侨观邸楼盘的厦门业主对于这两个问题都很关心，毕竟融侨观邸户型包含了普通住宅也有别墅户型，厦门融侨观邸房屋装修样板如何呢？要知道消费者是实实在在要生活在这个房子里的，今天厦门装修网小编就跟大家分享一波融侨观邸楼盘的介绍，关注141平米房屋装修价格的业主一定不要错过！

一、厦门融侨观邸怎么样

2019年3月售价：均价约37500元/平方米；

物业类别：普通住宅；

项目特色：海景地产；

建筑类别：板楼、多层、高层、超高层；

装修状况：毛坯；

产权年限：普通住宅70年；

开发商：厦门融侨置业有限公司；

楼盘地址：新阳大桥旁（翁角路与霞光路交叉路口）；

占地面积：50343平方米；

建筑面积：199310平方米；

容积率：2.78；

绿化率：30%；

停车位：停车位共1320个，地上车位51个地下车位1278个；

楼栋总数：6栋；

总户数：1000户；

物业公司：融侨物业；

物业费：5.88元/㎡·月；

物业费描述：高层3.48元；别墅物业管理费5.8元/㎡·月；

交通公交：680、805、809、826、832、836、838、839、854、890、981、982、988（霞阳村站）下车。

驾车：通过马青路、新阳大桥和海沧大桥能够快速到达岛内及集美商业腹地。

幼儿园：霞阳幼儿园，万科幼儿园；

中小学：霞阳小学，海沧中学新阳校区；项目东侧规划有一所9年制实验中学，目前已经动工了；

综合商场：自身规划有1500㎡（建筑面积）生鲜超市和7000㎡（建筑面积）沿街底商；

医院：600米左右有一个内科诊所和卫生所，新阳医院和长庚医院；

银行、邮政目前只能依靠项目西北侧的霞阳村；

其他距离项目约2.2千米处有一个东方高尔夫球场；

小区内部配套：幼儿园、超市；

楼层状况：规划6幢超高层住宅结合多、低层住宅及商业组合而成，住宅主力户型为122-141㎡复式产品。分为两期开发，一期规划八栋联排别墅和一栋多层、一栋小高层，二期规划四栋高层住宅和8500㎡（建筑面积）的沿街底商，整体约1200户，地上车位51个，地下车位1278个。

二、厦门融侨观邸装修样板房

装修面积：141平米；

装修户型：四室两厅看两卫；

装修风格：美式；

装修预算：20万；

为了使空间更为通透，设计师将玄关和餐厅处的隔墙打通，扩大开口，做了一个7字型门套，将玄关与餐厅连通。

客厅顶面采用坡顶设计，整体空间提升拉高，和地砖颜色一致的杏色护墙板工艺精湛，独具匠心。沙发和窗帘采用美式家具里常运用的普蓝色，在沉稳的风格中，起到点缀的作用。

餐厅动线前移，窗台做了一个储物的地柜，酒柜地柜相得益彰，收纳空间更加强大。

厨房L型设计，方正开阔，实用性高。

靠墙的书柜和书桌连为一体，美观实用，多余的空间放了一个按摩椅，学习工作之余，放松身心。

主卧带有一个卫生间，方便主人的起居生活，淡蓝色的墙纸和美式风格家居，营造出轻松愉悦的氛围。

两个次卧，一个沿窗做了书桌，兼具学习工作的功能和睡眠休息的功能。

卫生间没有单独做干湿分区，合理利用空间，在边角做了一个淋浴房，智能马桶提升生活幸福度。

阳台顶面使用的户外木，增强美观度，随时与自然融为一体。

三、四室两厅装修多少钱

四室两厅的房子面积起码在140平米以上，厦门融侨观邸小区四室两厅的房子面积是141平米，在厦门四室两厅装修12万是起码的也是基础，所以小编就以141平米四室两厅装修为例向大家介绍具体费用。

1.墙基层处理，估计每平米3元。

产生这部分费用的原因是：走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑穿门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好。如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。

2.墙体涂料粉刷

①墙衬加高档涂料，每平米27元。

让她821腻子加普通漆，每平米18元。

小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821腻子粉。如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为821腻子粉容易起泡脱落，颗粒大。墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3.2就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。

3.地砖每平米大约为95元

费用的组合部分：{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况，所以地砖面积应该加3%--8%。

4.木地板使用强化木地板每平米大约85元

如果要与客厅地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米95元。地板报损加8%--10%。

5.厨房卫生间墙地砖每平米大约75元；

报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)。

6.卫生间设备每套大约2500元

①卫生间包管每米85元

轻钢龙骨基础，单面水泥版封包，毛面外露；或者使用轻体砖堆砌，素灰浆拉毛后挂丝网，与地面缝隙水泥封补，不含贴封砖。

②现在一些业主喜欢使用手盆加浴室柜的方式，比较大气但是要根据卫生间空间决定，材料分为两种

首先是橡木纯实木浴柜，加手盆、龙头等估计费用为1200元左右。

其次就是PVC板加手盆、龙头等估计费用为1000元左右；

③亚克利浴盆估计为1000元。

④整体玻璃浴房估计为3500元。

7.厨房橱柜每延米大约950元

比较好的配置方案为：整体露水荷板，人造大理石台面，台面下做衬板，水晶角，双条封边条，普通的不锈钢双盆，瓷蕊铜质龙头。水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，同时如果喜欢可以加拉兰，一般会对立管包起来，个人建议要做成活包扣板，每套估计180元，有利用日后维修。；

8.吊顶

①铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元(不足1米按1米计算)，报损大约为10%如果面积合适会比较节省；

②塑钢板每平米50元，边条每米10元(不足1米按1米计算)，报损大约为7%；

③因为一些家庭的卫生间或者厨房顶部会有下水管线，所以不能吊平顶，所以会出现梯形，在施工中称之为包管每一组为100元。

④木龙骨石膏板平顶80元每平米；

⑤轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米；

⑥木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米；

⑦木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米；

⑧木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米；

9.阳台墙地砖每平米60元

对于一些老楼，最好对阳台下板做保温层，木龙骨框架，内衬保温板，12MM石膏板封面；墙面刷乳漆或贴砖费用另计，每平米80元。阳台墙体最好不要使用胶霸，不环保也容易脱落。

10.阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。

11.室内门

①复合实木，每套大约1100元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}；

②免漆门，每套大约为950元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}；

为了可以更好的使用，最少使用三套合页这样更加稳定；

③实木门，每套大约为1600元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}；

④钢木门，每套大约为850元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}；

小提示：以上套装门如果做上亮，每套150元左右。

⑤镁铝合金推拉，每平米210元，但是如果用镁铝合金做门每套差不多要750元。

⑥包平板门，每扇420元左右；

⑦新做平板门，每扇450元左右；

⑧新做实木门，每扇750元左右；

12.卫生间门

建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元{配件与套装门相同}；

13.包哑口、门口、窗口

①新做门套、窗口、哑口(只限于装修中木工现场制作门配套)估计每米为110元左右；

②套装门使用的哑口，窗口估计单边包为每米45元，双边包为每米80元；

14.卫生间防水每平米65元。

①入户时检查原地面防水情况，使用新型(环保)乙烯酸乳涂料和聚安脂防水涂料；

②在地面基础平整情况下，进行施工，每2~6小时一遍，共3遍。

③24小时防水试验无渗漏，水泥砂浆铺垫保护层；

④此价格不包括毛坯房等特殊地面处理。

15.电路改造

①混凝土墙开凿线槽单价：30元/米；

②砖墙开凿线槽单价：25元/米；

③轻体墙开凿线槽单价：22元/米；

材料及工艺：普通PVC线管布线，不含面板(不足1米按1米计算)；布线2.5平方塑铜线，空调4平方塑铜线；如不许埋管，可采用护套线。

16.水路改造

①开槽镀锌管单价：35元/米；

②不开槽镀锌管单价：30元/米；

③混凝土墙开凿线槽开槽PPR管单价30元/米；

④砖墙开凿线槽单价25元/米；

⑤所有PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时，过桥每支5元；

包含内容：镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25，镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25，橡胶板，水管封口胶带、机油、镀锌管箍Dg15、木螺钉L32~50mm、大便器存水弯Dg100、镀锌活接头Dg15、Dg25，管卡子、大便器胶皮碗，螺纹截止阀门(J11T-16Dg15)，水箱进水嘴Dg15，铸铁下水管Dg50，存水弯(生铁)S型Dg50，供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏，损耗量5%。

17.电路安装单价1元/个

电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。五眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现假货，对于不太了解市场的业主要谨慎灯具安装，每套20元。

18.水路安装

①浴缸安装(不带裙边)单价：100元/套；

②浴缸安装(带裙边)单价：80元/套；

③普通淋浴安装，单位：20元/套；

④面盆安装(清工辅料)单价：20元/套；

⑤坐便器安装(清工辅料)单价：30/套；

19.灯具大约为3000元

{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。

20.石膏、木质顶线

①木制顶角线单价(元)：35元/米；

材料及工艺：椴木实木木线规格60MM~15MM；混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面)。

②石膏线(素线)单价(元)：10元/米。

叁石膏线(花线)单价(元)：13元/米。

21.家具打造

①一些家庭开始使用地台的方式100/平米；

让它家具300元/平米；

22.垃圾清运200元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。

23.清洁费200元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。

24.管理费1500元。很多装修公司都是按照硬装费用的百分比进行计算的，另外业主需要注意管理费的管理项目，很多合同都是模棱两可，导致业主需要花费很多时间和精力协调。

通过上述厦门融侨观邸怎么样和四室两厅房屋装修多少钱的介绍，大家对于厦门融侨观邸样板房装修有所了解，在厦门不管您是要做住宅家装还是办公室、商铺、酒店、饭店等商业空间公装项目，来厦门装修网就能了解到一切所需要的装修资讯！想知道您家适合什么装修风格？厦门哪家装修公司为您做设计施工好吗？赶紧申请厦门装修设计免费领取四份装修方案吧！

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