厦门房价开始下跌 对厦门装修价格有何影响

打开今天的搜索热点，到处都在讲厦门地区的房价开始下跌了，小编想，房价下跌是好事啊！有更多的消费者可以买得起房，也就有更多业主可以装修房子了呀，提起装修，装修的价格就是必须提及的话题，也是业主比较关心的，既然厦门的房价下跌了，那装修的价格是会上涨还是下降呢？下面厦门装修就给大家分享一份今天刚搜集到的装修报价表，大家可以来看看，房价的下跌对厦门装修价格有无影响。

一、厦门目前的房价是多少？

自2008以来，厦门的房价就跟小树苗一样，蹭蹭的往上涨，然后房价从9378元/㎡上涨到47234元/㎡，这个涨幅有点让人害怕啊！而这个月，厦门当地岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米，岛外跌了6000-1万/平米左右。环厦门岛出桥头位置的岛外普遍也降价1万左右单价。  

厦门这边二手房挂牌价和实际成交的价差会比较大！议价空间较大，基本能成交的价格，客户都会参考2016年10月份的价位，高于2016年底的价格都很难成交。  

比如湖里区枋湖，普宅，新景龙郡，2015年次新房，86平米，在2017年3月份高峰期卖到598万元，单价6.95万/平米，今年同户型成交在460万左右，5.35万/平米，单价下降了1.6万元/平米，降幅达到了23%。  

老破旧更加不抗跌，枋湖新村，83平，楼梯房，2000年建成，高峰期成交到380万，现在降到290万。  

2017年12月31日过后，厦门房产过后不能避税是房价下降的很大原因，另外首付款提高了，次新房2017年3月份一次性涨了一万五到两万的单价，调控后就慢慢降下来了，到现在全部跌回到原点。  

但岛内的豪宅还是很坚挺，真正的有钱人不会受到调控影响抛售，毕竟好的房子是稀缺的。但岛外的豪宅却有所降价，因为岛外供给量较大，产品有竞争压力，不具有稀缺性。  

但有的如学区房，地铁房，优质楼盘，降价20%，立马就可以成交，说明需求还是有的，无非是被限购了，或者是价格太高了，但现在成交多是400万左右，两房，小三房成交居多，还有一些高端豪宅，1000万以上，陆续都有成交，两级分化。  

当然并不是厦门所有房子都在大跌，学区房，高端豪宅，价格浮动比较小，一旦有降价，很快会卖掉，厦门有钱人还是比较多，豪宅是追求生活质量，学区房又是硬需求。

二、厦门目前的装修价格

很多没有装修过的业主都知道，装修有很多风格，有很多种装修方式，但大家不清楚的是，不同的装修风格和装修方式，装修的价格是不同的，这条定理全中国都通用，大家觉得对不对！下面咱们分别了解一下目前的装修价格。

（一）装修档次不同（90平米房屋全包装修为例）

1.如果业主手头比较紧张，但是又急于入住，那就先把基础装修做好，然后将基本的居住需求安装到位，这样的简单装修目前的价格在5~8万元。

2.然后就是略微好一点的装修，一般称为中档装修，价格在10万元，这种装修方式不仅需将厨卫间的基本设施完善好，另外还包括一些主要的大物件家具等，相当于装修后即可直接入住。  

3.最后一种就是不差钱的装修方式，高端、精装修，这种装修的价格可以从15万元起，上不封顶，这种装修方式包含了前两种装修的内容，同时还配有豪华的家居物品，住进去的舒适度可与星级酒店相比，另外相较其它两档次的区别是装修风格可业主自行选择。  

（二）装修风格不同

现代简约风：全包大约需699元-899元/㎡，半包一般需花费为499元-699元/㎡；  

北欧风情风：全包大约需700元-888元/㎡，半包一般需花费为500元-588元/㎡；  

地中海风：全包约需1288元-1588元/㎡，半包一般需花费为688元-888元/㎡；  

中式风：全包大约需1314元-1520元/㎡，半包一般需花费为666元-788元/㎡；  

现代时尚风：全包大约需800元-1000元/㎡，半包一般需花费为400元-500元/㎡；  

东南亚风：全包约需1300元-1500元/㎡，半包一般需花费为660元-760元/㎡。  

看了上面的装修报价，到底房价的下跌对于装修价格有没有应该心里有数了吧，以上就是关于厦门房价开始下跌，对厦门装修价格有何影响的全部内容，希望可以帮助大家了解房屋装修，从而找到自己喜欢的装修方案。厦门装修公司拥有免费咨询，免费设计，免费价格，并提供全程装修监督服务！而且这里有最实时的厦门装修价格，让您选择装修公司毫无后顾之忧！  

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱