装修验房几大注意事项 装修前不看就是浪费钱

装修前验房是绝对需要的，但是会不会验房，验的好不好就要看您有没有注意这几大事项了，如果装修前不验房，那装修绝对花钱如流水，关键还丑！下面厦门装修就跟大家分享装修验房的十三大注意事项，一定要好好看，认真看，对着做绝对没问题！

一、装修验房面积要注意

查验合同核定面积。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议与开放商约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。如果开放商合同面积误差是超过5%那建议最好换个开发商选择其他楼盘。  

二、装修验房门注意大门

①检查入户门品牌规格是否与合同约定一致；约定为防盗门的应达到防盗门国家标准；  

②检查门扇表面是否有划痕.碰伤.锈蚀等严重影响美观的现象；

暗检查门扇安装是否垂直；

④检查门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否齐全；铰链有无明显锈蚀；门框安装是否垂直；（若为木门则检查门套的观感及安装质量）

⑤检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响；关闭是否严密；

⑥检查锁具、执手安装是否牢固；锁舌使用功能是否正常；

⑦检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全，外观使用功能是否正常；

⑧检查门开启时，执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象；

三、装修验房注意强弱电

①检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数；

②检查对讲系统线路是否到位，对讲系统功能是否正常；安装是否垂直；

③检查照明是否通电，插座是否通电，接线是否正确。  

④检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全；

⑤检查室内有无通电；

⑥检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户；

⑦检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关.插座的牢固程度。  

⑧检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。  

⑨通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源。  

四、装修验房注意上下水

①检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象；记录水表读数；

②测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况；(要求有适合上水压表的接口)  

③倒水测试所有地漏是否通畅；(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。尽可能让水流大.急，看水压大小，试排水速度。  

④检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损；

⑤检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏；

⑥检查给水方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。  

⑦检查厨房.卫生间排水立管是否分开设置；

五、装修验房注意阳台检查

①检查阳台栏杆高度是否满足规范要求；栏杆高度不应小于1.05米，高层建筑栏杆高度应适当再提高，但不宜超过1.20米。  

②检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求；栏杆竖向间距是要求净空间不大于11cm。  

③检查阳台栏杆安装是否牢固；

④检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施；

⑤检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患；

⑥检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求；

六、装修验房注意孔洞尺寸

①检查门洞尺寸是否符合规范要求；边长和方正对角误差允许在2MM以内。  

②检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位；

③检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；

④检查通风开口面积是否满足设计规范要求；

⑤检查烟道孔.止回阀是否齐全；检查烟道表面有无裂纹；

⑥检查天棚质量；

⑦检查楼地面质量；

七、装修验房注意卫生间情况

①检查门洞尺寸是否符合规范要求；

②检查等电位联结端子箱是否符合规范要求；

③检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；

④检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔.止回阀是否齐全；检查排气道表面有无裂纹；

⑤检查卫生间地面渗漏情况；(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)  

⑥检查天棚质量；

八、装修验房注意墙面质量

①检查墙面是否存在大面积空鼓现象；(如果墙体有空鼓现象，而在后期装修施工时没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，时间久了会掉墙皮，如果是贴瓷砖，那么空鼓的墙体挂不住瓷砖，时间久了就容易掉下来。如果地面有空鼓现象，我们在后期装修时直接铺上地砖，在日后生活中地砖就会因为受力不均而破裂)  

②检查墙面是否有裂痕.是否有外漏的铁丝网.钢筋。  

检查墙角是否有阴阳角  

③平整度，一般墙面平整度和阴阳角垂直度不大于5MM对于毛坯房来说就可以正常验收；(如果土建墙面的平整度和阴阳的垂直度偏差过大，那么后期装修的时候就需要增加人工和材料的成本进行找平）  

④检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施；

检查窗户.阳台.卫生间.厨房水渍  

⑤检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)  

九、装修验房注意天花板情况

①检查天花板有无明显裂纹(主控项目).锈点；

②检查平整度，平整度误差要求在1CM以内；

③检查天花板是否有水印。  

十、装修验房注意地面情况

①检查地面是否存在大面积空鼓现象；有无明显裂纹.起砂现象；

②检查平整度，水平度，想查看楼地面是否平整，只需要用长尺(或者带有水平的专用靠尺)，靠地面，检查是否平整，一般地面平整度不超过2CM对于毛坯房就可以正常验收。  

十一、装修验房注意窗户质量

①检查窗台高度，护栏安装是否牢固，完整，无变形，不妨碍窗扇的开闭；

②外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查)；

③窗框安装是否牢固，与墙体边缘对照，窗面与墙面平行。窗框是否有划痕.磕碰.变形。  

④开启扇数和面积符合国家相关规定。  

⑤纱窗无下垂，可正常平顺开启，无阻挡，纱窗无破坏，无明显松弛，锁扣灵活。  

⑥检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。  

⑦门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条；检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。  

十二、装修验房注意户型结构

①检查有无房间不方正，对角误差不大于1CM。  

②检查净高差(每个房间测量4～5个点)极差是否在允许范围，作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。  

③检查构件有无明显大小头影响美观的情况；

十三、装修验房注意有无空调孔  

首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求物业把原来的口子堵上，并重新打孔。

以上就是关于装修验房几大注意事项的全部内容，希望可以帮助大家了解房屋装修，从而找到自己喜欢的装修方案。厦门装修公司拥有免费咨询，免费设计，免费价格，并提供全程装修监督服务！而且这里有最实时的厦门装修价格，让您选择装修公司毫无后顾之忧！  

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