厦门自建房装修步骤和流程 现在农村建房装修需要哪些手续

厦门农村自建房不管是装修还是外墙挂瓷砖又或是推倒重新建造，都是需要审批的，那么现在厦门自建房装修需要哪些手续呢？需要准备哪些材料呢？自建房装修步骤和流程大家知道是怎么样的嘛？只有了解好了这些内容，才能在厦门顺利的做好自建房翻建、装修工程，接下来关于厦门自建房装修步骤和申报手续赶紧看起来吧！

一、厦门自建房装修步骤和流程

1.自建房装修步骤和流程：前期设计

在设计前，要先选好装修公司，一般正规的装修公司会给用户一个完整的设计图纸，并且能帮助您了解家装中容易出现的问题，此外，还要进行房屋测量，并做好详细的数据记录。

2.自建房装修步骤和流程：主体拆改

在设计完成后，要选定开工日期，对房子整个框架进行布局，通过对墙体进行拆改，砌墙、铲墙皮或拆暖气等步骤让房屋框架明朗起来。

3.自建房装修步骤和流程：水电改造

主体拆改完成后，要测量橱柜安装的位置，并在安装位置上预留上水口、油烟管、插座的位置。因为，水电改造是家装中的隐蔽工程，要认真对待每一个细节，以免给后期装修带来麻烦。

4.自建房装修步骤和流程：木工、瓦工、漆工

水电改造完成之后，木工、瓦工、漆工就能按顺序进场了，首先是木工，木工一般包括吊顶造型、大型定制衣柜和包立管等项目。瓦工则是对墙面和地面进行基本的施工和处理。而油漆工是对前面两个工程做最后的完善工作，比如：涂抹墙面漆、家具面漆等等。

5.自建房装修步骤和流程：厨卫

油漆完成之后，要安装厨卫的吊顶，而厨卫的吊顶最好以集成吊顶或者铝扣板吊顶为主，因为，它们有防水、防腐的效果。此外，还要进行橱柜和卫生间洁具安装，并要严格按照设计图纸来安装，这样才不会造成后续的麻烦。

6.自建房装修步骤和流程：安装

上述的工程结束之后就需要进行后期安装，而后期安装是一个完善工程，其中地板安全、墙纸铺贴、电器安装、灯具安装、五金安装都要在这阶段完成。

二、现在厦门农村建房装修需要哪些手续

按照《房屋登记办法》的规定，由于合法建造房屋提出房屋所有权初始登记申请的，应该提交以下材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)集体所有建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；

(四)申请登记房屋与城乡规划相符合的证明；

(五)村民住房平面图或者房屋测绘报告；

(六)其他必要材料。

如果提出的是村民住房所有权初始登记的申请，还应该提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。如果想要对农村房产证进行办理，就需要把上述内容中的材料准备好。倘若对这些材料不太了解，可以向当地的房屋管理部门进行咨询。

问：那么农村自建房能够买卖吗?

答：农村自建房不能出卖给集体之外的成员，能够在集体经济组织内通过合法的方式转让。

而按照《物权法》的房地一体原则，在对房屋所有权进行转让的同时，宅基地使用权也会转让，所以，农村宅基地属于农村集体所有，需要具备宅基地转让的条件。在对宅基地使用权进行转让时，一定要同时具备以下条件：

1.转让人需要拥有二处以上的农村住房；

2.转让人应是同一集体经济组织的内部成员；

3.受让人没有宅基地和住房，需要与宅基地使用权分配条件相符合；

4.转让行为需要征得集体组织的同意；

5.宅基地使用跟随房屋一并转让。

问：买卖农村自建房需要提交哪些材料?

答：如果是内部买卖，需要对转移登记进行办理。房屋所有权依照法律发生转移，提出房屋所有权转移登记申请的，应该提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证书；

(四)集体所有建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；

(五)证明房屋所有权发生转移的材料；

(六)其他必要材料。

提出村民住房所有权转移登记申请的，还应该提交农村集体经济组织同意将住房所有权转移的证明材料。

厦门装修网小编总结：以上就是小编为大家带来的厦门自建房装修步骤和流程和现在农村建房装修需要哪些手续的全部内容，希望可以帮助大家了解厦门自建房装修手续步骤流程，如果您想看到更多当地装修资讯、装修案例和装修公司请继续关注厦门装修网。要在短时间内了解厦门装修公司、装修价格、装修施工方案赶紧来申请厦门装修报价领取四份免费装修方案！

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