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厦门房价开始下跌 对厦门装修价格有何影响

来源:齐装网   2018-08-03 14:41:29 浏览人数 3064收藏

打开今天的搜索热点,到处都在讲厦门地区的房价开始下跌了,小编想,房价下跌是好事啊!有更多的消费者可以买得起房,也就有更多业主可以装修房子了呀,提起装修,装修的价格就是必须提及的话题,也是业主比较关心的,既然厦门的房价下跌了,那装修的价格是会上涨还是下降呢?下面厦门装修就给大家分享一份今天刚搜集到的装修报价表,大家可以来看看,房价的下跌对厦门装修价格有无影响。

一、厦门目前的房价是多少?

厦门目前的房价是多少?

自2008以来,厦门的房价就跟小树苗一样,蹭蹭的往上涨,然后房价从9378元/㎡上涨到47234元/㎡,这个涨幅有点让人害怕啊!而这个月,厦门当地岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米,岛外跌了6000-1万/平米左右。环厦门岛出桥头位置的岛外普遍也降价1万左右单价。  

厦门这边二手房挂牌价和实际成交的价差会比较大!议价空间较大,基本能成交的价格,客户都会参考2016年10月份的价位,高于2016年底的价格都很难成交。  

比如湖里区枋湖,普宅,新景龙郡,2015年次新房,86平米,在2017年3月份高峰期卖到598万元,单价6.95万/平米,今年同户型成交在460万左右,5.35万/平米,单价下降了1.6万元/平米,降幅达到了23%。  

老破旧更加不抗跌,枋湖新村,83平,楼梯房,2000年建成,高峰期成交到380万,现在降到290万。  

2017年12月31日过后,厦门房产过后不能避税是房价下降的很大原因,另外首付款提高了,次新房2017年3月份一次性涨了一万五到两万的单价,调控后就慢慢降下来了,到现在全部跌回到原点。  

厦门房价走势

但岛内的豪宅还是很坚挺,真正的有钱人不会受到调控影响抛售,毕竟好的房子是稀缺的。但岛外的豪宅却有所降价,因为岛外供给量较大,产品有竞争压力,不具有稀缺性。  

但有的如学区房,地铁房,优质楼盘,降价20%,立马就可以成交,说明需求还是有的,无非是被限购了,或者是价格太高了,但现在成交多是400万左右,两房,小三房成交居多,还有一些高端豪宅,1000万以上,陆续都有成交,两级分化。  

当然并不是厦门所有房子都在大跌,学区房,高端豪宅,价格浮动比较小,一旦有降价,很快会卖掉,厦门有钱人还是比较多,豪宅是追求生活质量,学区房又是硬需求。

二、厦门目前的装修价格

厦门目前的装修价格

很多没有装修过的业主都知道,装修有很多风格,有很多种装修方式,但大家不清楚的是,不同的装修风格和装修方式,装修的价格是不同的,这条定理全中国都通用,大家觉得对不对!下面咱们分别了解一下目前的装修价格。

(一)装修档次不同(90平米房屋全包装修为例)

1.如果业主手头比较紧张,但是又急于入住,那就先把基础装修做好,然后将基本的居住需求安装到位,这样的简单装修目前的价格在5~8万元。

2.然后就是略微好一点的装修,一般称为中档装修,价格在10万元,这种装修方式不仅需将厨卫间的基本设施完善好,另外还包括一些主要的大物件家具等,相当于装修后即可直接入住。  

3.最后一种就是不差钱的装修方式,高端、精装修,这种装修的价格可以从15万元起,上不封顶,这种装修方式包含了前两种装修的内容,同时还配有豪华的家居物品,住进去的舒适度可与星级酒店相比,另外相较其它两档次的区别是装修风格可业主自行选择。  

(二)装修风格不同

厦门装修价格

现代简约风:全包大约需699元-899元/㎡,半包一般需花费为499元-699元/㎡;  

北欧风情风:全包大约需700元-888元/㎡,半包一般需花费为500元-588元/㎡;  

地中海风:全包约需1288元-1588元/㎡,半包一般需花费为688元-888元/㎡;  

中式风:全包大约需1314元-1520元/㎡,半包一般需花费为666元-788元/㎡;  

现代时尚风:全包大约需800元-1000元/㎡,半包一般需花费为400元-500元/㎡;  

东南亚风:全包约需1300元-1500元/㎡,半包一般需花费为660元-760元/㎡。  

看了上面的装修报价,到底房价的下跌对于装修价格有没有应该心里有数了吧,以上就是关于厦门房价开始下跌,对厦门装修价格有何影响的全部内容,希望可以帮助大家了解房屋装修,从而找到自己喜欢的装修方案。厦门装修公司拥有免费咨询,免费设计,免费价格,并提供全程装修监督服务!而且这里有最实时的厦门装修价格,让您选择装修公司毫无后顾之忧!  


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